Estimation théorique
Route du Malfage,19490 Sainte Fortunade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Malfage,19490-Sainte Fortunade indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Fortunade (19203), comprenant 1871 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Fortunade (19203), comprenant 1871 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 5039 | PEROT | 4 | 125 | 1470 | 230000€ | 1840€ |
2019-10-28 | 5076 | LA GENESTE | 3 | 68 | 1430 | 90000€ | 1324€ |
2020-10-30 | 5050 | NICAUDOUX | 7 | 300 | 1440 | 240000€ | 800€ |
2020-08-07 | 5065 | COURBY | 6 | 223 | 500 | 220000€ | 987€ |
2021-07-09 | 2671 | RTE DU PONT DES MIRANDES | 6 | 250 | 1770 | 376160€ | 1505€ |
2021-02-17 | 5470 | LES COMBES | 5 | 100 | 500 | 45000€ | 450€ |
2021-12-30 | 175 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 79 | 1065 | 115732€ | 1465€ |
2019-06-17 | 5639 | LA CROIX D'EURE | 7 | 160 | 1370 | 143500€ | 897€ |
2022-10-13 | 237 | RTE D EMPEYRELAS | 7 | 207 | 500 | 343000€ | 1657€ |
2021-07-02 | 1888 | RTE DES PLACES | 4 | 75 | 500 | 117000€ | 1560€ |
2022-05-03 | 1831 | RTE DE TULLE | 5 | 150 | 714 | 159000€ | 1060€ |
2020-01-21 | 5556 | CLEYRAT BAS | 3 | 78 | 500 | 135000€ | 1731€ |
2022-02-11 | 2386 | RTE DE TULLE | 5 | 125 | 990 | 182250€ | 1458€ |
2021-06-09 | 5844 | AU PONT | 5 | 144 | 3370 | 295000€ | 2049€ |
2022-12-22 | 50 | RTE DU MAS | 5 | 108 | 1001 | 256825€ | 2378€ |
2022-03-24 | 114 | RTE DU MAS | 4 | 85 | 1676 | 157924€ | 1858€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DES BLEUETS | 5 | 85 | 773 | 122100€ | 1436€ |
2020-11-10 | 15 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 90 | 909 | 127000€ | 1411€ |
2022-02-23 | 3080 | RTE DE TULLE | 3 | 104 | 564 | 75000€ | 721€ |
2021-09-23 | 8 | IMP DES CANNES DE PROVENCE | 3 | 74 | 676 | 146000€ | 1973€ |
2021-11-23 | 640 | RTE DU MOULIN DE LACHAUD | 6 | 120 | 1810 | 170420€ | 1420€ |
2019-07-19 | 5337 | LES GERBAUDES | 4 | 96 | 1835 | 239000€ | 2490€ |
2022-02-24 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 96 | 500 | 80000€ | 833€ |
2021-07-12 | 769 | RTE DE LACHAUD | 4 | 137 | 1850 | 44500€ | 325€ |
2019-11-22 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 122 | 400 | 145000€ | 1189€ |
2022-01-13 | 49 | RTE DE TULLE | 4 | 82 | 787 | 148000€ | 1805€ |
2021-07-05 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 120 | 2500 | 187350€ | 1561€ |
2022-01-31 | 39 | RTE DE TULLE | 5 | 109 | 521 | 70000€ | 642€ |
2020-07-09 | 2 | IMP DES PRAIRIES | 5 | 94 | 500 | 109485€ | 1165€ |
2019-05-10 | 9 | ALL DES TILLEULS | 6 | 123 | 500 | 172000€ | 1398€ |
2020-12-22 | 9 | ALL DES TILLEULS | 6 | 123 | 657 | 186510€ | 1516€ |
2022-03-04 | 18 | RTE DE BRIVE | 2 | 75 | 156 | 55000€ | 733€ |
2021-09-16 | 25 | RTE DE TULLE | 7 | 150 | 657 | 147100€ | 981€ |
2019-12-12 | 25 | RTE DE TULLE | 7 | 150 | 657 | 152000€ | 1013€ |
2022-04-19 | 9016 | A LA GARENNE MULATET | 4 | 100 | 57 | 100000€ | 1000€ |
2021-09-09 | 295 | IMP DU BOIS DU TREUIL | 6 | 130 | 1150 | 115000€ | 885€ |
2021-11-24 | 60 | IMP DU BAIL | 4 | 118 | 1040 | 183500€ | 1555€ |
2022-06-01 | 50 | RTE DE TULLE | 3 | 60 | 1108 | 120000€ | 2000€ |
2023-03-06 | 11 | RTE DE LA CHAPELLE DES METAYER | 3 | 57 | 1004 | 140000€ | 2456€ |
2022-03-02 | 36 | RTE DE TULLE | 4 | 100 | 752 | 90000€ | 900€ |
2019-08-08 | 4 | PL ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 57 | 46 | 45865€ | 805€ |
2019-07-25 | 18 | RTE DE TULLE | 4 | 86 | 151 | 60000€ | 698€ |
2021-12-02 | 12 | RTE DE TULLE | 4 | 77 | 74 | 48000€ | 623€ |
2022-07-13 | 522 | VILLAGE DE CESSENAT | 5 | 116 | 2000 | 283800€ | 2447€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DU BARRY BAS | 3 | 61 | 121 | 96500€ | 1582€ |
2019-08-26 | 5329 | COMBERTOUX | 4 | 71 | 955 | 81000€ | 1141€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES VERGERS | 5 | 155 | 500 | 221950€ | 1432€ |
2019-08-09 | 140 | CHAMEYRAT LE BAS | 2 | 50 | 1710 | 48000€ | 960€ |
2022-04-28 | 15 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 123 | 142 | 65000€ | 528€ |
2021-11-26 | 200 | IMP DU MONS | 3 | 81 | 710 | 150000€ | 1852€ |
2022-03-28 | 420 | IMP DE CHANTEMERLE | 8 | 245 | 2142 | 672620€ | 2745€ |
2021-02-26 | 19 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 104 | 253 | 49000€ | 471€ |
2021-05-19 | 5032 | BONNET | 5 | 120 | 710 | 115000€ | 958€ |
2021-06-25 | 38 | RTE DE LA FONTAINE DE MAURE | 5 | 112 | 893 | 144000€ | 1286€ |
2019-06-26 | 28 | RUE DE LANGLADE | 3 | 43 | 742 | 45000€ | 1047€ |
2021-08-06 | 34 | RTE DE LA FONTAINE DE MAURE | 4 | 84 | 943 | 230000€ | 2738€ |
2022-07-01 | 1005 | RTE DU MONS | 5 | 138 | 500 | 180000€ | 1304€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DE LANGLADE | 5 | 99 | 494 | 110000€ | 1111€ |
2023-01-13 | 2845 | RTE DE PUY DE ROCHE | 5 | 132 | 91 | 102000€ | 773€ |
2021-07-15 | 5554 | LA CROIX MANDRILLE | 5 | 87 | 2023 | 60000€ | 690€ |
2022-10-14 | 5455 | MAREVIALLE | 4 | 76 | 900 | 125000€ | 1645€ |
2021-07-12 | 5489 | MAREVIALLE | 3 | 97 | 1030 | 123260€ | 1271€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DES AULNES | 4 | 101 | 554 | 163800€ | 1622€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE BONNET | 4 | 94 | 731 | 121000€ | 1287€ |
2022-06-30 | 2 | IMP BELLEVUE | 6 | 106 | 456 | 149930€ | 1414€ |
2020-08-26 | 5595 | LA VILLE | 4 | 95 | 1706 | 174450€ | 1836€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DES AULNES | 5 | 165 | 644 | 125000€ | 758€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DES PRADES | 4 | 74 | 465 | 120000€ | 1622€ |
2023-02-10 | 117 | RUE DES HETRES | 3 | 49 | 473 | 65400€ | 1335€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 720 | 77000€ | 975€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 879 | 40000€ | 506€ |
2020-06-25 | 5241 | LE MOULINOT | 4 | 70 | 819 | 60000€ | 857€ |
2019-08-08 | 87 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 734 | 96000€ | 1215€ |
2021-05-28 | 114 | RUE DES HETRES | 5 | 79 | 647 | 92822€ | 1175€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 520 | 33000€ | 418€ |
2021-11-03 | 2 | RUE GEORGES SAND | 5 | 99 | 600 | 180000€ | 1818€ |
2020-09-25 | 90 | RUE DES CHENES | 4 | 65 | 579 | 58206€ | 895€ |
2023-02-07 | 90 | RUE DES CHENES | 4 | 65 | 579 | 105000€ | 1615€ |
2020-09-07 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 359 | 80000€ | 1231€ |
2022-08-19 | 129 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 373 | 118400€ | 1822€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 95 | 620 | 138000€ | 1453€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 95 | 620 | 139000€ | 1463€ |
2020-01-06 | 106 | RUE DES HETRES | 4 | 65 | 420 | 53000€ | 815€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DU SAULE | 3 | 61 | 529 | 120000€ | 1967€ |
2021-01-21 | 25 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 65 | 287 | 74000€ | 1138€ |
2021-02-02 | 5156 | LES BORDES | 5 | 108 | 1125 | 93000€ | 861€ |
2022-01-20 | 10 | RUE DU RIVAL | 4 | 74 | 128 | 60000€ | 811€ |
2023-02-17 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 365 | 111524€ | 1716€ |
2022-03-14 | 80 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 49 | 303 | 43000€ | 878€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DES ECOLES - LAGUENNE | 3 | 89 | 694 | 92650€ | 1041€ |
2019-09-03 | 5832 | CHABRIGNAC | 3 | 73 | 1056 | 76000€ | 1041€ |
2019-08-26 | 98 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 464 | 78000€ | 987€ |
2022-09-13 | 98 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 464 | 127500€ | 1614€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU SAULE | 3 | 64 | 495 | 110670€ | 1729€ |
2021-06-23 | 5 | RUE GEORGES SAND | 4 | 85 | 550 | 97000€ | 1141€ |
2021-01-28 | 5272 | LA VILLE | 5 | 74 | 201 | 80000€ | 1081€ |
2019-08-09 | 5518 | PUYMEGE OUEST | 4 | 119 | 1500 | 100000€ | 840€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 78 | 777 | 152500€ | 1955€ |
2023-02-03 | 50 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 421 | 100049€ | 1539€ |
2023-01-12 | 28 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 65 | 334 | 95650€ | 1472€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DES ECOLES - LAGUENNE | 6 | 139 | 203 | 122000€ | 878€ |
2022-07-07 | 9 | RUE GEORGES SAND | 5 | 154 | 831 | 210000€ | 1364€ |
2022-05-24 | 52 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 446 | 99000€ | 1523€ |
2019-06-26 | 77 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 263 | 109000€ | 1677€ |
2020-12-21 | 135 | RUE DES PLATANES | 5 | 79 | 507 | 75000€ | 949€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU BOS HAUT DE CUEILLE | 5 | 120 | 1164 | 155000€ | 1292€ |
2020-06-18 | 5 | CHE DU PONT DE LA PIERRE | 3 | 57 | 366 | 122000€ | 2140€ |
2020-08-03 | 9005 | RUE DU BOS HAUT DE CUEILLE | 5 | 98 | 765 | 96000€ | 980€ |
2019-08-01 | 15 | AV DU COLOMBIER | 3 | 90 | 487 | 107900€ | 1199€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DES ECOLES - LAGUENNE | 5 | 122 | 294 | 75000€ | 615€ |
2019-11-15 | 9002 | RUE DE SAQUET | 4 | 80 | 246 | 105000€ | 1313€ |
2020-12-10 | 17 | AV DU COLOMBIER | 4 | 84 | 138 | 50000€ | 595€ |
2021-12-21 | 72 | RUE DES SAULES | 3 | 95 | 533 | 109660€ | 1154€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 288 | 56000€ | 862€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 288 | 92000€ | 1415€ |
2020-08-25 | 139 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 548 | 102000€ | 1569€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DU PONT DE LA PIERRE | 5 | 125 | 2500 | 125000€ | 1000€ |
2022-03-25 | 140 | RUE DES PLATANES | 5 | 80 | 505 | 94000€ | 1175€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DES ARMURIERS | 3 | 65 | 84 | 32000€ | 492€ |
2021-10-29 | 141 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 451 | 96330€ | 1482€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES ARMURIERS | 4 | 100 | 88 | 87470€ | 875€ |
2021-11-29 | 15 | IMP NOUVELLE | 6 | 100 | 277 | 101100€ | 1011€ |
2021-05-12 | 60 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 258 | 53000€ | 815€ |
2022-11-03 | 142 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 413 | 110000€ | 1692€ |
2019-06-20 | 148 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 393 | 115000€ | 1533€ |
2019-10-08 | 62 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 306 | 117680€ | 1810€ |
2022-04-01 | 65 | RUE DES SAULES | 5 | 79 | 465 | 73000€ | 924€ |
2021-10-09 | 3 | RUE DE CUEILLE | 6 | 93 | 509 | 103000€ | 1108€ |
2022-11-16 | 159 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 65 | 810 | 35000€ | 538€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE CUEILLE | 4 | 103 | 577 | 172000€ | 1670€ |
2022-01-31 | 154 | IMP JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 73 | 428 | 75000€ | 1027€ |
2020-07-10 | 151 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 503 | 65000€ | 823€ |
2021-07-02 | 2 | CHE DE L USINE | 4 | 66 | 471 | 70000€ | 1061€ |
2020-05-29 | 8 | AV DU MAS | 4 | 112 | 582 | 85000€ | 759€ |
2021-11-10 | 5100 | LE VERDIER | 5 | 188 | 500 | 254840€ | 1356€ |
2021-05-28 | 7 | RTE DE LA FONTAINE DE MAURE | 3 | 64 | 153 | 35000€ | 547€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DU BOS | 6 | 128 | 373 | 70000€ | 547€ |
2021-07-29 | 41 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 93 | 540 | 85000€ | 914€ |
2021-01-12 | 10 | AV DU PUY DU JOUR | 6 | 100 | 145 | 90000€ | 900€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DE GERMAIN | 3 | 51 | 520 | 51000€ | 1000€ |
2020-02-10 | 35 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 108 | 450 | 55000€ | 509€ |
2019-10-30 | 5454 | PUYMEGE | 9 | 200 | 500 | 107500€ | 538€ |
2022-07-12 | 6 | COTE DE LA REINE | 3 | 49 | 38 | 54000€ | 1102€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DU TOURON | 5 | 86 | 178 | 55500€ | 645€ |
2023-02-07 | 1 | RUE DU TOURON | 5 | 86 | 178 | 69000€ | 802€ |
2022-09-20 | 34 | AV DU PUY DU JOUR | 2 | 70 | 24 | 27500€ | 393€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DE GERMAIN | 5 | 86 | 451 | 86000€ | 1000€ |
2022-08-10 | 13 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 4 | 85 | 633 | 64000€ | 753€ |
2020-12-07 | 11 | ALL DE GERMAIN | 1 | 24 | 765 | 32000€ | 1333€ |
2022-07-20 | 11 | ALL DE GERMAIN | 1 | 24 | 765 | 45000€ | 1875€ |